上周国家有关房地产调控政策密集出台，深圳新房交易却随之呈现出量价齐升的局面，共成交８９８套，成交面积上升１０．６％。这是成交面积连续四周下降之后的首次上升。而成交价格一周内６天都稳稳地站在２万元／平方米之上，均价达到２２４８０元／平方米。
　　
　　对明年房地产调控预期的种种担忧不仅促使广大购房者尽快下单，同时，部分开发商也赶在年底加推新单位，增加市场供应量以确保在相关调控政策细则出台之前锁住销售份额。
　　
　　根据市规划国土委公布的数据，目前深圳可售房源达３３０２１套，可售面积为３７５１３１４平方米，新盘推出明显加速。而全市六区中，除福田、盐田成交均价略有下降，其余四区成交均价皆有上升。成交均价跌幅最大的是盐田区，为１６９７６元／平方米，环比下降３０．０％，主要原因在于盐田区本周仅三个楼盘有成交。上周除１２月１４日成交均价为１９５２５元／平方米，其他交易日的价格都突破每平方米２万元，１２月１５日更是接近２．５万元／平方米。从各区成交看，龙岗区本周成交３７８套，成交面积环比上升２０．１％，居全市成交首位，占全市成交总量的４３％，南山区成交２９５套，成交面积环比上升４０．０％，占全市成交总量的２９％。
　　
　　此外，数据显示，上周二手房成交共计５６６０套，是新房成交量的５倍多，其中１２月１８日当天成交达到１４４０套，再次刷新历史纪录。
　　
　　短短一个星期，中央三次重要会议都涉及到了房地产政策，并且强度一次比一次加大。这透露出日益高涨的房价引起了政府的高度关注。业内人士普遍认为，尽管明年国家货币政策仍然会保持宽松，但从深圳置业者和开发商近期的表现来看，房地产调控政策影响市场预期的作用已经显现。中原地产高级政策研究员秦黎平分析称，从本地市场来看，由于大量刚性需求仍然是支撑深圳楼市的重要基础，一旦调控房价的预期形成，明年出现楼市低迷的走势不可避免，如果没有大量自住购房者的接手，炒房客手中的资产只是徒有虚名的账面价值，难以兑现。